В таком виде человеческой деятельности как строительство, очень важен такой фактор, как компетентность, При отсутствии оного последствия могут быть очень серьезными. Приведу пару простых примеров, иллюстрирующих это утверждение.
Пример 1. Ко мне обратился полковник милиции, пенсионер с просьбой отремонтировать
дачный домик. При осмотре были обнаружены по одной серьезной трещине в каждой из четырех наружных кирпичных стен, с раскрытием до 5 мм.
На мой вопрос об устройстве фундамента получаю ответ, что фундамент заливной из бетона глубиной полтора и шириной пол метра. Удивляюсь, зачем такой мощный фундамент под дачный дом при глубине промерзания менее одного метра. Получаю ответ, мол, строилось, когда он – полковник еще служил, как говориться «без вопросов». На мой вопрос об армировании получаю классический ответ дилетанта, мол, с получением бетона проблем не было, а арматуру нужно было искать, понятно в каком смысле, поэтому фундамент не армировался и делался намного более мощным по сравнению с тем, что подсказывала логика. Комментарии излишни.
На самом деле, треснул неармированный фундамент и трещины передались на
стены. Из-за того, что половины стены живут каждая своей жизнью наружная отделка (естественно «шуба» из мраморной крошки) отслоилась. Осмотрел здание и заключил – бороться с трещинами бесполезно и предложил применить отделку в виде вентилируемого фасада (например, сайдинг), т.е. трещины не лечить, а спрятать, внутри при этом не штукатурить, а наклеить гипсокартон. Дом связан грамотно исполненной двухскатной крышей, поэтому обрушения стен опасаться не стоит.
Мое предложение, по настоянию жены полковника, было отклонено и решено замазать трещины и оштукатурить стены по-новому со шпаклевкой и покраской. Я отказался делать бессмысленную работу, была нанята бригада умельцев (не хочу это называть строителями) и было удовлетворено желание полковничихи. Весна следующего года, вместе с первой листвой вылезли все четыре трещины. Как говорится «гоноровый лох попал на бабки».
Пример 2. Некий серьезный бизнесмен в сфере оптовой торговли мясом, по рекомендации моих клиентов, обратился с просьбой запроектировать и построить на его участке бассейн с павильоном.
Осмотрев площадку и ознакомившись с результатами гидрогеологических изысканий, выяснил, что весной уровень грунтовых вод очень высок, причем осенью, означенный уровень падает на два метра, по этой причине дом бизнесмена построен без подвала.
Было предложено выполнить чашу бассейна массивной из бетона, конструкцию павильона опереть на чашу и выполнить мероприятия по снятию гидростатического давления на дно бассейна. Бизнесмен заявил, что он при бабках только потому, что не связывается с теми, кто хочет зарыть его деньги в землю. И вообще он закажет чашу бассейна из нержавейки и такой бассейн ему обойдется в два раза дешевле.
Большому кораблю – большое плавание, в прямом смысле. Весной, во время опорожнения для очистки, бассейн из нержавеющей стали всплыл под крышу павильона, при этом было уничтожено дорогостоящее оборудование бассейна, а образовавшуюся под чашей полость замыло плывуном. И стоит это, теперь бесполезное, сооружение во дворе бизнесмена памятником, а чему решайте сами.
Я привел эти примеры, а их в силу нашего менталитета предостаточно, для того чтобы не объяснять – зачем нужно
доверять строительство компетентным людям и, что не всегда и не во всем умный и удачливый человек умен и удачлив. А желание сэкономить приводит к серьезным потерям.
Специалист, если он специалист, обязан учесть все риски и все условия строительства, кроме того, при правильном оформлении взаимоотношений, в случае возникновения ситуаций, подобных приведенным в примерах, есть с кого спросить и кому отвечать, в том числе материально.
